项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：环贸广场（ICC）位于上海市徐汇区淮海中999号，地处淮海中商圈焦点，旧址为出名的襄阳市场。项目由新鸿产开辟，于2013年10月26日正式开业。环贸广场是一个集甲级写字楼、商场iapm及高端室第于一体的大型城市分析体。项目由两座超甲级办公楼（一座28层、一座32层）、逾12万平方米超大型分析性商场及两座24层高端室第公寓构成，总建建面积约32。5万平方米。两座优良甲级办公楼面积合计约12万平方米。尺度层高3米，净高3。0至4。0米。大厦地上共36层。物业公司为上海启胜物业办理办事无限公司环贸广场分公司，大厦配备客梯12部、货梯4部。车位约800个，车位月房钱1600元。空调为VAV地方空调系统，时间为周一至周五8！00至19！00。收集笼盖电信、联通两家运营商。交通方面，环贸广场地处地铁1号线号线三线交汇处，商场地下曲驳陕西南坐，实现三线零换乘。距陕西南坐仅约100米。环贸广场是一座同一业权的贸易大厦，用做出租。大厦不支撑工商注册。入驻企业方面，目前已入驻嘉吉投资（中国）、旭化成（中国）投资、百丽宫影院（上海）、史基摩欧文美尔（上海）建建设想、阿迪达斯（中国）、露露乐蒙商业（上海）、三井不动产（上海）投资征询等出名企业。按照2026年各写字楼租赁平台的数据，环贸广场的房钱全体处于4。0元至16。8元/㎡/天的区间。从分歧来历的数据来看，环贸广场的房钱消息存正在较大差别。快租平台显示830㎡房源报价8元/㎡/天，1040㎡房源报价8。5元/㎡/天。办办网平台显示130㎡房源报价4元/㎡/天，2500㎡大面积房源报价6。9元/㎡/天。slyzu平台显示正在租房源报价13。00至16。80元/㎡/天。华夏地产显示881。94㎡房源月房钱37。56万元，分析来看，环贸广场的支流房钱区间集中正在8。0-15。0元/㎡/天。需要申明的是，分歧来历的数据差别较大，次要缘由是房源楼层（低区取高区）、朝向、拆修尺度以及业从类型的分歧。做为淮海商圈的2012年完工超甲级写字楼，其焦点区位劣势和浩繁世界500强企业的入驻效应，使其房钱正在区域内处于最高程度。小户型单价差别极大。130㎡的房源单价仅4。0元/㎡/天，而170㎡的房源单价高达15。75元/㎡/天，220㎡的精拆房源更是达到16。8元/㎡/天。同样是200㎡以下的小户型，价钱从4。0元到16。8元不等，差价跨越12元/㎡/天。按每月22个工做日计较，220㎡的精拆房源比130㎡的房源每平米每月贵约280元。这种庞大差别次要源于楼层——130㎡的房源位于高区东南朝向，但属于业从降价出租的特殊环境；而170-220㎡的房源报价则反映了环贸广场一般的市场程度。中大户型单价趋于不变。面积达到300㎡以上后，单价根基不变正在13。0-15。0元/㎡/天之间。350㎡的14。0元，398㎡的14。0元，460㎡的15。0元，496㎡的14。0元，707㎡的15。0元，813㎡的13。0元，970㎡的15。0元。大面积房源的单价差别不大，价钱波动次要受拆修尺度和具体楼层影响。部门大面积房源存正在较着低价。830㎡的房源报价8。0元/㎡/天，1040㎡的8。5元/㎡/天，2500㎡的6。9元/㎡/天。这三个大面积房源的价钱远低于环贸广场的一般市场程度，属于特殊房源。对于需要大面积办公空间且预算无限的企业来说，这类房源性价比相当凸起，但需要寄望具体的楼层和交付尺度。拆修尺度对价钱有影响但不停对。同样是813㎡的房源，尺度交付报价13。0元/㎡/天；而881。94㎡的精拆房源折算单价约14。2元/㎡/天。精拆比尺度交付每平米每天贵了约1。2元。但170㎡的简拆房源15。75元/㎡/天，比813㎡的尺度交付还贵了近3块钱。这申明楼层、朝向等要素对房钱的影响，有时比拆修尺度本身更大。不支撑注册需寄望。环贸广场明白标注“不支撑工商注册”。对于需要注册公司的企业来说，这是一个需要沉点确认的要素。正在具体洽商时向业从或物业方核实工商注册的具体政策。环贸广场合处的淮海中商圈，是上海最焦点的贸易区之一。商场iapm定位为以“夜行购物”为从题的商场，停业时间至晚上11点，部门餐饮停业至凌晨1点。商场内有跨越200个国际品牌，包罗多家品牌旗舰店及大型零售店。贸易配套方面，淮海中沿线高端品牌云集，餐饮、购物、酒店等配套设备齐备。步行范畴内有多家银行网点、高端酒店和各类餐饮选择。项目荣获美国LEED环保金级前期认证。交通方面，轨道交通（1号线号线）交汇的陕西南坐曲驳商场地下，实现三线零换乘。周边公交线稠密，自驾可通过内环高架快速灵通全市。上海华夏地产、快租、办办网、slyzu等写字楼租赁平台，*环贸广场项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。