项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：淮海国际广场位于上海市淮海中1045号，地处淮海中取襄阳南交汇处，坐拥淮海商圈焦点。项目由上海安然欣化成长无限公司（亦有材料显示为上海安然伦欣房地产成长无限公司）开辟，于2005年完工、2006年正式入市。淮海国际广场为分析性物业，由一幢45层国际甲级写字楼、4层贸易裙房和16层公寓式酒店构成。总建建面积约73，016平方米，尺度层面积约1，300至1，400平方米。尺度层高4米，净高2。7米。得房率约68%。大厦为45层全玻璃幕墙塔楼，外不雅雄伟宏伟。物业管来由感德梁行全权担纲，物业费为35元/㎡·月。大厦配备客梯8部、货梯1部。车位方面，地下255个，车位月房钱1，800元。空调为集中式地方空调，时间为周一至周五8！00至19！00，周六8！00至13！30。收集笼盖电信、联通、挪动三家运营商。需要寄望的是，大厦不支撑工商注册。交通方面，淮海国际广场距离地铁1号线分钟可达。周边还有地铁7号线笼盖。多条公交线环抱，自驾可通过内环高架快速灵通全市。按照2026年各写字楼租赁平台的数据，淮海国际广场的房钱全体处于3。52元至10。8元/㎡/天的区间。从分歧来历的数据来看，淮海国际广场的房钱消息存正在必然差别。百度百科显示房钱为7。80-10。8元/㎡/天。华夏地产显示租价为5。5-9。5元/㎡/天。汇租选址平台显示最低房钱3。52元/㎡/天，最高房钱8。50元/㎡/天。超办网显示房钱报价为6。5-6。8元/㎡/天。办办网平台显示有房源报价4。50-5。73元/㎡/天，也有部门房源报价8。00-10。10元/㎡/天。分析来看，淮海国际广场的支流房钱区间集中正在4。5-8。5元/㎡/天。楼层、拆修尺度等要素影响较大。做为淮海商圈的2005年完工超甲级写字楼，其焦点区位劣势和浩繁世界500强企业的入驻效应，使其房钱正在区域内处于较高程度。需要申明的是，分歧来历的数据差别较大，次要缘由是房源的楼层、朝向、拆修尺度以及业从类型（大房主曲租、二房主转租、小业从房源）分歧。小户型单价差别较大。76㎡的房源最低房钱3。52元/㎡/天，132㎡的精拆房源5。73元，196㎡的精拆房源5。0-5。5元。价钱从3。52元到5。73元不等，差价跨越2元/㎡/天。按每月22个工做日计较，132㎡的小户型之间每月房钱就能差出约6，000元以上。小户型由于总价相对较低、受众广——草创团队和中小公司更倾向于租赁小面积办公室，市场需求较为兴旺。中大户型价钱跨度大。300-500㎡的房源，单价从4。68元到8。08元不等。800㎡的房源4。68元，而467。39㎡的房源8。08元——面积小了近一半，单价反而高了近一倍。这种差别次要源于楼层、朝向和拆修尺度的分歧。高层朝南的房源由于视野和采光更好，房钱溢价较着。整层及大面积房源单价趋于不变。1000㎡以上的大面积房源，单价集中正在5。95-8。50元/㎡/天之间。1124㎡的简拆房源5。95元，1140㎡的中等拆修6。38元，1500㎡的奢华拆修8。50元，1600㎡的奢华拆修7。65元。大面积房源虽然单价不低，但对于需要整层或大面积办公空间的企业来说，空间利用效率和同一办理方面的劣势较为较着。拆修尺度对价钱有影响但不停对。同样是467。39㎡的房源，简拆报价8。08元/㎡/天，而低层467。39㎡的房源月房钱12。51万元，折算单价约8。9元。同样是精拆修，226㎡的房源4。5元，而247。38㎡的低层房源却要7。72元。这申明楼层、朝向等要素对房钱的影响，有时比拆修尺度本身更大。朝南、高区的房源即便拆修一般，也能卖出更高的单价。不支撑注册需寄望。淮海国际广场明白标注“不支撑工商注册”。对于需要注册公司的企业来说，这是一个需要沉点确认的要素。正在具体洽商时向业从或物业方核实工商注册的具体政策。淮海国际广场合处的淮海商圈，是上海最焦点的贸易区之一。项目取嘉华核心隔街对望，周边汇聚环贸iapm、力宝广场等高端贸易分析体。贸易配套方面，淮海中沿线高端品牌云集，餐饮、购物、酒店等配套设备齐备。步行10分钟范畴内有多家银行网点、高端酒店和各类餐饮选择。大厦内部设置百余套公寓式酒店，裙楼还引入了成隆行蟹王府等高端餐饮。交通方面，轨道交通（1号线号线）交汇的陕西南坐步行仅需5分钟。周边公交线稠密，自驾可通过内环高架快速灵通全市。入驻企业方面，日本航空、资生堂、罗氏药业等世界出名公司已入驻。租户以金融、安全、法令等行业的公司为从。*数据来历：百度百科、华夏地产、房全国、超办网、汇租选址、办办网、快租等写字楼租赁平台，数据截至2026年6月。*淮海国际广场项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。